xsurf.ru/
Магия любви, привороты, отвороты, заговоры, приметы, фен-шуй, значение имени, отношения, психология, гадания, таро, руны и многое другое.

Недорогая недвижимость в Черногории на берегу моря: цена покупки

Недвижимость в Черногории на берегу моря

Побывав один раз в Черногории, практически каждый хочет сюда вернуться.

Можно приехать еще раз на отдых, а можно вернуться к себе домой.

Покупка квартиры или дома уже давно не является экзотикой, а недвижимость в Черногории, еще со времен существования Югославии, стала для жителей России одним из любимых мест для приобретения.

Россиян привлекает мягкий и благоприятный климат, близость менталитета, легкость языка и относительно недорогая недвижимость в Черногории.

Большинство городов этой маленькой красивой страны располагаются вблизи береговой линии.

Дома и квартиры, маленькие виллы и большие отели построены на побережье близко к морю, открывая из окон вид на неописуемые красоты.

Такую чистую и девственную природу сложно найти, поэтому жилье в Черногории на берегу моря пользуется повышенным спросом.

Недорогая недвижимость в Черногории на берегу моря: цена покупки

Подробная карта Черногории

Какой город выбрать?

Черногорский рынок недвижимости просто переполнен предложениями, на любой, даже самый изысканный вкус. Цены и категория жилья сильно отличаются, поэтому перед покупкой нужно четко определиться с назначением:

  • Жилье, которое предназначено для отдыха в летний период. Для этих целей отличным вариантом будет недвижимость в Черногории у моря, в курортных зонах страны.
  • Жилье для постоянного проживания. В этом случае предпочтение лучше отдать городам, которые имеют развитую инфраструктуру.

Какой бы вариант вы не выбрали, лучше всего перед выбором региона побывать в разных городах Черногории, ощутить их атмосферу и особенности.

Это нужно сделать для того, чтобы понять, где больше нравится и где комфортнее находиться.

Возможно, есть смысл рассмотреть перспективу развития региона.

Так, тихое место сегодня может через год или два получить интенсивное развитие и вырасти в крупный развитый город.

Все города Черногории прекрасны, но в тоже время каждый индивидуален, и выбор зависит от личных предпочтений.

О плюсах жизни в Черногории вы узнаете из видеоролика.

Среди жителей России пользуются спросом дома и квартиры, которые расположены близко к морю (до 800 м) как новостройки, построенные недавно, так и жилье вторичного рынка.

Продажа недвижимости в Черногории – развитая отрасль, и при желании можно купить довольно недорого жилье, если связаться напрямую с владельцем продаваемой квартиры или дома.

Рассмотрим наиболее популярные города среди россиян:

Будва – этот город популярен среди наших соотечественников.

Он отличается бурной жизнью в период туристического сезона.

Прекрасные пляжи и Адриатическое море никого не оставят равнодушным.

Чаше Будву выбирает молодое поколение, так как активная туристическая жизнь, музыка и вечеринки не всем приходятся по душе.

Прекрасным выбором этот город будет для тех, кто хочет в дальнейшем путешествовать по стране, так как Будва имеет прекрасную транспортную развязку и находится практически в центре страны.

Цены на жилье здесь одни из самых высоких в Черногории.

Недорогая недвижимость в Черногории на берегу моря: цена покупки

Город Будва в Черногории – самое посещаемое туристами место

Бечичи и Рафаиловичи – населенные пункты Будванской ривьеры, которые находятся рядом с Будвой, отличаются меньшим количеством туристов, более спокойной обстановкой и чудесными песчаными пляжами.

Зачастую их выбирают семьи с детьми, так как все здесь способствует комфортному их проживанию.

Стоимость жилья немного ниже, чем в Будве.

Херцег-Нови – город с развитой инфраструктурой, отлично подойдет для постоянного проживания. Пляжи в основном бетонные, но есть и галечные.

При выборе этого города необходимо учесть большое количество ступенек.

Для людей с плохим здоровьем это большая проблема, т.к. любой выход из дома требует затрат энергии для преодоления спусков и подъемов.

Цены несколько ниже аналогичного жилья на Будванской ривьере.

Тиват – город, который набирает популярность среди россиян при выборе недвижимости для покупки.

Значимую роль в этом играет наличие международного аэропорта в городе.

Также он имеют прекрасную инфраструктуру, что позволяет добраться из него в любое место страны.

А местные красоты и чистые пляжи позволят получать удовольствие от жизни круглый год.

Недорогая недвижимость в Черногории на берегу моря: цена покупки

Город Тиват, Черногория

Улцинь – город, который более популярен у немцев, англичан, голландцев, чем у россиян, хотя имеет лучшие пляжи в Черногории.

Цены на недвижимость здесь ниже.

Цены на недвижимость в Черногории

Первым и важным вопросом, который интересует будущего покупателя, – это стоимость квартиры (дома) в Черногории.

Поэтому перейдем непосредственно к цифрам.

Чтобы купить квартиру в новом доме, придется выложить 1500 – 2500 евро за метр квадратный. Заплатив приличную сумму (зависит от площади квартиры), вы становитесь счастливым обладателем квартиры с качественным ремонтом недалеко от моря (около 300 м 2 ).

Ценовая политика сильно отличается и зависит от ряда факторов:

  • Район, в котором находится квартира. Его престижность.
  • Общая площадь квартиры, а также количество спален.
  • Этажность и качество ремонта.
  • Расстояние до моря и вид из окон.

Только если учесть эти факторы, можно назвать точную стоимость жилья.

Недорогая недвижимость в Черногории на берегу моря: цена покупки

Порядок купли-продажи квартир в Черногории

Для начала, следует отметить, что иностранцы имеют полное право на покупку недвижимости в Черногории, для этого не нужно регистрировать фирму, это вправе сделать любое физическое лицо.

Разберем все по пунктам.

Первое, что нужно сделать, – это выбрать объект для покупки.

Далее, в местном банке Черногории открывается расчетный счет.

Последующая процедура стандартная. Обе стороны, продавец и покупатель, обращаются к нотариусу, который составляет договор купли–продажи.

Сначала будет составлен предварительный договор, далее необходимо будет внести залог (в основном это 10% стоимости).

Факт передачи денег фиксируется распиской о получении средств.

Нотариус проверяет все документы продавца, и после этого составляется договор.

После подписания необходимо перевести остальные деньги в течение 30 дней на счет продавца.

Затем нотариус это фиксирует в договоре и отдает договор в Кадастр.

Спустя 30 дней выносится решение о смене собственника, и квартира переходит к новому хозяину.

Еще через 10 дней на руки выдается лист Непокретности на ваше имя.

Согласно местной системе налогообложения, нужно оплатить налог на недвижимость 3% от стоимости квартиры.

Недорогая недвижимость в Черногории на берегу моря: цена покупки

Так выглядит лист Непокретности

Вот в принципе и весь процесс купли-продажи.

При покупке недвижимости у застройщика, этот налог платить не нужно, т.к. он включен уже в сумму сделки.

Также при сделке купли-продажи право собственности на жилье можно оформить на несколько лиц.

Кредит иностранцам не предоставляется.

Нужна ли виза в Черногорию для россиян, украинцев и белорусов:

Почему покупка жилья в Черногории – это выгодно?

В первую очередь, купленную недвижимость можно использовать для собственного отдыха.

Вы в любой момент можете приехать на выходные, в отпуск и не тратить время на поиск жилья и деньги на аренду.

Во-вторых, можно разместить в интернете объявление, либо распространить информацию среди знакомых, следующего содержания: Сдам квартиру на длительный срок (либо посуточно) и т.д..

Аренда квартиры в Черногории – прибыльный бизнес, который будет приносить постоянный доход и позволит чувствовать себя уверенней в будущем.

Третье – это перепродажа.

Жилье в Черногории популярно не только у россиян, а также у немцев, шведов и др.

Поэтому вы всегда сможете продать его дороже.

Четвертое – приобретение жилья дает право иностранцу на получение вида на жительство (ВНЖ).

Процесс оформления ВНЖ довольно простой и после продления даст право на получение гражданства.

Как легально остаться в Черногории и о ценах на недвижимость – в следующем видео.

Какой бы вариант вы не выбрали, Черногория сказочная страна, посетив которую, обязательно захочется в ней остаться!

С каждым годом количество туристов и людей, которые ее посещают, только увеличивается.

Комментарии закрыты.